Descrição do Imóvel

Apresentamos um sobrado maravilhoso e de alto padrão, ideal tanto para uso comercial quanto para moradia. Com uma área construída de 262 m², o imóvel oferece uma infraestrutura completa e sofisticada, perfeita para clínicas, escritórios ou como residência de luxo.

**Características do Imóvel:**

- **Área Construída:** 262 m²
- **Andares:** 3
- **Banheiros:** 6

**Distribuição dos Ambientes:**

- **Piso Térreo:**
- Sala de estar espaçosa
- Sala de jantar
- Lavabo
- Cozinha ampla com móveis planejados
- Despensa com armário em alvenaria e banheiro
- Área de serviço com churrasqueira
- Garagem para 6 carros
- Portão automático

- **Piso Superior:**
- 3 suítes, incluindo:
- Suíte Master com closet e banheira
- Hall
- Jardim de inverno

**Diferenciais:**
- **Móveis Planejados:** Cozinha e 2 suítes equipadas com móveis planejados.
- **Ambientes:** Espaços amplos e bem distribuídos, com acabamentos de alto padrão e áreas de lazer privativas, como a churrasqueira.
- **Garagem:** Capacidade para 6 carros, proporcionando conforto e praticidade.

**Localização Privilegiada:**
- **Proximidades:**
- Supermercado Pepe
- Swift São Miguel
- Academia New Open Fit
- Habib's
- Cemitério Saudade
- **Acessos Principais:**
- Avenida Pires do Rio
- Avenida Nordestina
- Avenida Imperador

**Bairro Vila Aparecida:**
Vila Aparecida é uma área residencial consolidada, conhecida por sua infraestrutura e proximidade com diversos serviços essenciais. O bairro oferece uma ótima qualidade de vida, com acesso fácil a comércios, opções de lazer e principais vias da região, garantindo conveniência e praticidade para seus moradores e visitantes.

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